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商品房买卖预约合同与本约合同的区分
发布日期：2018-06-19 浏览数： 分享到：
商品房买卖预约合同与本约合同的区分
在审理商品房买卖合同纠纷中，区分当事人订立的协议时商品房买卖的预约合同还是本约合同，要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定，关键在于区分合同是否还存在法律或事实上的障碍，导致合同部分条款缺失或不确定的情形。如果存在这类情形，一般应认定为预约合同；如果不存在此种情形，无论合同名称为何，均应视为商品房买卖合同。
索引：《民事审判指导与参考》（第67辑）第178-184页。