田冲律师团队为房地产企业提供全价值链风险管控法律服务及收费标准

房企项目自项目拓展、定位策划、设计管理、采购管理、工程管理、营销/招商管理到客户服务，风险因素和强度从前往后逐渐变化，其中穿插成本管理、运营管理等内容，使得其风险管控成为焦点，以下为本团队为房企在全价值链各个环节定制的风险管控内容及律师收费标准：

一房产开发企业风险管控流程：

1、项目发展风险管控

1）为项目发展阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目论证阶段：配合或主持项目论证、内部立项及提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合项目取得（包括招拍挂、土地并购、在建工程收购等）、配合取得建设用地规划许可证、建设用地使用权证及提供上述环节中的风险管控；

项目设计阶段：配合取得建设工程规划许可证、开工许可证（基础提前施工报批）并提供上述环节中的风险管控；

项目主体开工阶段：配合取得商品房预售许可证，并提供上述环节中的风险管控；

项目竣工阶段：配合进行产权初始登记，并提供上述环节中的风险管控；

2、项目营销风险管控

1）为项目营销阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目论证阶段：配合或主持市场调研、进行初步项目定位，提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合或主持项目定位，提供上述环节中的风险管控；

项目设计阶段：配合或主持项目销售总案、项目推广、策划方案、进行销售前准备工作（包括前期客户积累），提供上述环节中的风险管控；

销售、竣工、入伙阶段：配合或主持销售事务管理，提供上述环节中的风险管控；

3、项目设计风险管控

1）为项目设计阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目论证阶段：配合或主持项目规划要点、形成规划草案，提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合或主持项目概念规划设计，提供上述环节中的风险管控；

项目设计阶段：配合或主持项目方案设计、扩初设计、施工图设计、景观/精装专项设计、二次设计、部品策划，提供上述环节中的风险管控；

施工阶段、销售阶段、入伙阶段：配合或主持工程施工配合、销售配合及入伙配合，提供上述环节中的风险管控；

4、项目工程风险管控

1）为项目工程阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

内部论证阶段：配合或主持工程条件评估，提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合或主持设计配合、采购策划、总包监理招标、地质勘查、七通一平、施工准备及桩基等工程施工，并提供上述环节中的风险管控；

项目主体开工阶段：配合或主持项目主体结构施工至具备预售条件并提供上述环节中的风险管控；

项目预售阶段：配合或主持工程施工至竣工验收，并提供上述环节中的风险管控；

竣工及入伙阶段：配合或主持销售配合、入伙配合，并提供上述环节中的风险管控；

5、项目客服风险管控

1）为项目客服阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目设计阶段：配合或主持物业方案策划、设计配合、前期物业公司的选聘，并提供上述环节中的风险管控；

项目主体结构开工阶段：配合或主持施工配合，并提供上述环节中的风险管控；

项目销售及竣工阶段：配合或主持销售配合，并提供上述环节中的风险管控；

项目入伙阶段：配合或主持商品房交付管理、入住事务管理，并提供上述环节中的风险管控；

6、项目成本风险管控

1）为项目成本阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目论证阶段：配合或主持前期成本估算，并提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合或主持整体成本测算，并提供上述环节中的风险管控；

项目设计阶段：配合或主持设计阶段成本控制及测算、形成控制性目标、成本确定、形成合约框架，并提供上述环节中的风险管控；

项目施工阶段：配合或主持动态成本管理、工程实施阶段的成本管理，并提供上述环节中的风险管控；

项目竣工阶段：配合或主持项目竣工结算并提供上述环节中的风险管控；

项目入伙阶段：配合或主持成本后评估工作，并提供上述环节中的风险管控；

7、项目财务风险管控

1）为项目财务阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目论证阶段：配合或主持项目投资估算，并提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合或主持项目资金筹划，并提供上述环节中的风险管控；

项目设计阶段：配合或主持项目资金运营，并提供上述环节中的风险管控；

项目入伙、决算阶段：配合或主持项目投资评估，并提供上述环节中的风险管控；

8、项目计划风险管控

1）为项目计划阶段提供全程法律咨询并起草、审核、修改相关法律文件、参与或主持谈判、磋商、出具法律意见或相关法律文书；

2）配合或主持相关工作并提供上述环节中的风险管控：

项目论证阶段：配合或主持项目里程碑节点策划，并提供上述环节中的风险管控；

项目取得阶段：配合或主持项目主要节点计划、项目运营策划，并提供上述环节中的风险管控；

项目施工、销售、竣工、入伙阶段：配合或主持项目计划实施、监控、调整评价，并提供上述环节中的风险管控；

项目入伙、决算阶段：配合或主持项目开发后评估，并提供上述环节中的风险管控。

二、本团队律师提供风险管控法律服务的收费标准